各縣、區人民政府，撫順經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )，市政府各部門(mén)、各直屬單位：

經(jīng)市政府同意，現將我市城區土地級別調整與基準地價(jià)更新成果予以公布，請按照執行。

附件：1. 撫順市各類(lèi)用途土地級別與基準地價(jià)標準表

2. 各用途樓面地價(jià)標準表

撫順市人民政府辦公室

2021年5月14日  

（此件公開(kāi)發(fā)布）

附件1

撫順市各類(lèi)用途土地級別與基準地價(jià)標準表 

單位：元/平方米

用途級別基準地價(jià)出讓金年租金商服Ⅰ級Ⅰ類(lèi)56061682141Ⅰ級Ⅱ類(lèi)49281478124Ⅱ級Ⅰ類(lèi)3796113996Ⅱ級Ⅱ類(lèi)319695980Ⅲ級Ⅰ類(lèi)223867156Ⅲ級Ⅱ類(lèi)201660551Ⅳ級127538332Ⅴ級89526923Ⅵ級47714312住宅Ⅰ級317395272Ⅱ級205661747Ⅲ級134340330Ⅳ級96929122Ⅴ級65019515Ⅵ級3661108工業(yè)Ⅰ級85125518Ⅱ級65119514Ⅲ級53516112Ⅳ級4161259Ⅴ級288866機關(guān)團體、新聞出版、教育、科研、醫療衛生、社會(huì )福利、文化設施、體育用地Ⅰ級227618213Ⅱ級14681178Ⅲ級953766Ⅳ級687554Ⅴ級458373Ⅵ級271222保障性安居工程Ⅰ級233223318Ⅱ級148214811Ⅲ級9991008Ⅳ級700705Ⅴ級503504Ⅵ級276282公用設施用地、公園與綠地Ⅰ級614373Ⅱ級470282Ⅲ級385232Ⅳ級300181Ⅴ級208121

    一、土地級別應用說(shuō)明：

    1.土地級別范圍圖是對劃定的土地級別界限的簡(jiǎn)要示意，確定宗地的土地級別以土地級別表為準，土地范圍說(shuō)明不明確的，參考土地級別范圍圖。

    2.各用途用地以道路為級別界限的（不含高架路、鐵路、城市快速交通干道等道路兩側不可通達、或通達困難的），各用途用地低級別一側臨路第一宗地歸入高級別，其地價(jià)評估參照高級別基準地價(jià)標準及其修正體系。

    3.采煤沉陷影響區范圍內各類(lèi)用地，均為末級。

    4.同宗地存在不同土地級別時(shí)，以高級別確定土地級別。

    二、撫順市各類(lèi)用途土地增值收益（純地價(jià)）、年租金說(shuō)明：

     1.土地增值收益（純地價(jià)）按地價(jià)一定比例確定，即商業(yè)、住宅、工業(yè)用地按30%；機關(guān)團體、新聞出版、教育、科研、醫療衛生、社會(huì )福利、文化設施、體育用地按8%；保障性安居工程按10%；公用設施用地、公園與綠地按6%確定。

    2.年租金僅適用于土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本由土地使用者自行投入（劃撥用地）實(shí)行有償使用，辦理租賃用地手續時(shí)，征收年租金的標準。

    3.經(jīng)營(yíng)性地下室按同級別商服用地地價(jià)70%標準執行。

    附件2

各用途樓面地價(jià)標準表 

單位：元/建筑平方米

土地級別商服用地住宅用地Ⅰ級Ⅰ類(lèi)3092Ⅰ級Ⅱ類(lèi)27181765Ⅱ級Ⅰ類(lèi)2100Ⅱ級Ⅱ類(lèi)17681142Ⅲ級Ⅰ類(lèi)1242Ⅲ級Ⅱ類(lèi)1119746Ⅳ級702546Ⅴ級597433Ⅵ級318244

簡(jiǎn)單計算補繳地價(jià)款應用說(shuō)明：

一、劃撥住宅用地補繳土地出讓金總額=樓面地價(jià)標準×年期修正系數×10%×建筑面積。

二、劃撥商服用地補繳土地出讓金總額=樓面地價(jià)標準×年期修正系數×30%×建筑面積。

三、此樓面地價(jià)標準僅適用于劃撥用地中的住宅、商業(yè)、商住一體建筑等共用宗地辦理面積分攤補繳土地出讓金時(shí)使用，其他類(lèi)型補繳地價(jià)款，需委托評估后，集體決策確定。